NT pardavimas turint nepilnamečių

Nekilnojamojo turto pardavimas – ganėtinai ilgas procesas. O kai būstą pardavinėjantis asmuo turi nepilnamečių vaikų – procesas dar šiek tiek sudėtingesnis, nei įprastai. Straipsnyje rasite visa svarbiausią informaciją, kuri gali palengvinti būsto pardavinėjimo procesą, turint nepilnamečių vaikų.

Siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus bei užtikrinti jų teisę į gyvenamąjį būstą, vaiko tėvai, norėdami perleisti nuosavybės teisę į šeimos turtą, turi kreiptis į teismą dėl leidimo parduoti nekilnojamąjį turtą išdavimo ir įrodyti, kad gyvenamojo būsto pardavimas nepažeis nepilnamečio vaiko interesų ir nepablogins atžalos gyvenimo sąlygų.

Kada yra būtinas teismo leidimas?

Teismo leidimas yra būtinas, kai norite parduoti vienintelį turimą būstą, priklausantį jums. Jeigu parduodamas būstas nėra vienintelis, kurį galima deklaruoti kaip jūsų ar jūsų šeimos turtą, teismo leidimas nėra reikalingas. Teismo leidimo nereikės ir tuo atveju, jeigu esate deklaravę savo gyvenamąją vietą užsienyje ir pateiksite notarui dokumentą, kuris įrodo, kad turite būstą užsienyje.

Ką reikia daryti norint gauti teismo leidimą, jeigu jis reikalingas?

Reikia parašyti prašymą gyvenamosios vietos apylinkės teismui. Prašymo šabloną rasite čia:
http://www.teisinepagalba.lt/lt/antrine/sar/procesiniudokumentus/

Kitą aktualią informacija apie prašymą ir reikalingus dokumentus rasite Vilniaus savivaldybės internetiniame puslapyje:
http://www.vilnius.lt/index.php?1028438942

Na ir štai dar keletas patarimų norintiems parduoti būstą, rašantiems prašymą ir siekiant gauti teismo leidimą:

1. prašyme turi būti aiškiai surašyti ir pateikti visi įrodymai, kad vaiko interesai nebus pažeisti, tik tokiu atveju teismo atsakymas bus teigiamas;

2. prašymą reikia pateikti tuomet, jei planuojate parduoti savo būstą ir pirkti kitą. Prašymą reikės pateikti pasirašius preliminarias sutartis už savo parduodamą būstą ir už perkamą. Neturint preliminarios sutarties teismas leidimo neišduos.

3. prašymas turi būti pateiktas vieno iš tėvų arba įgalioto asmens. Prašymas gali būti pateiktas nuvykus į teismą arba pateikiamas internetu per sistemą e.teismas.lt. Pažymėtina, kad prašymas dėl teismo leidimo išdavimo turi būti pasirašytas, ne tik būsto savininko (vieno iš tėvų), bet abiejų tėvų (globėjų);

4. teismas prašymą turi išnagrinėti ne vėliau kaip per 5 d.d, jei teismas prašymą atmeta, privalo pateikti ir priežastis, kurias ištaisius galima teikti prašymą pakartotinai;

5. teismo leidimo išdavimo paslauga yra nemokama.

Atsižvelgiant į CPK 582 straipsnio 4 dalį, kartu su prašymu rekomenduojama pateiktišiuo dokumentus:

• Abiejų sutuoktinių asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų (pasų arba asmens tapatybės kortelių) kopijas.

• Santuokos arba ištuokos liudijimo originalą ir kopiją, nepilnamečių vaikų gimimo liudijimų kopijas ir originalus.

• Gyventojų registro tarnybos pažymą apie gyvenamąją vietą.

• Registrų centro pažymėjimą apie parduodamo arba įkeičiamo buto arba namo įregistravimą.

• Pažymas apie abiejų sutuoktinių gaunamą darbo užmokestį (tuo atveju, kai norima įkeisti butą arba namą).

• Preliminarią buto ar namo pirkimo-pardavimo sutartį (tuo atveju, kai norima parduoti butą arba namą).

• Dokumentą, galintį įrodyti kur šeima ir nepilnametis vaikas gyvens pardavus gyvenamąją patalpą.

• Kredito sutarties kopiją arba raštą iš banko, patvirtinantį kredito suteikimą (tuo atveju, kai norima įkeisti butą arba namą).